房地产英语词汇

房地产英语词汇

accelerated cost recovery system(ACRS) 成本加速回收体系

accumulated dividend 累计股息

Active income 活动收入（例如工资、新水、出售或者经营收入）

adjustable rate mortgage 可调利率的按揭抵押贷款

administrative institution 行政事业单位

advantageous(creative) financing 优惠（创造性）融资

allowances for repairs and maintenance 维修费

AMC（asset management company） 资产管理公司

amenities 便利设施

amortization 摊销、分期偿付

Anchoring tenants 固定租户，即较为稳定的房客。

ancillary probates 辅助遗嘱检验

annual cost of homeownership 住宅所有权的年度成本

Anticipated net income stream 预期净收入流

apartment rents 公寓的租金

area code （电话）地区代码

arena 室内运动场

asset price of space 物业的资产价格

Asset backed securities Asset price of space 物业的资产价格

asset pricing arbitrage 资产套利定价

assumable loan 可继承贷款

auction 拍卖

bad debts 坏帐

banker's margin 银行存款保证额

资产担保债券

beta coefficient 贝塔系数

betterments 改良物

biding document 标书

blue-sky law 蓝法

bond dividend Break-even ratio Building design 建筑设计

bundle of rights 权利束

Business cycle 经济周期

business license 营业执照

buydown 买低

buyer’s market 买方市场

call money market 债券红利

两平比率

短期拆放市场

capital gain dividends 资本利得分红

Capital gains income 资本收益收入

Capital market cycle 资本市场周期

Capital structure 资本结构

capital value 资本价值

Capital-intensive 资本集约

capitalization 资本化

carryback 回购

cash flows 现金流量

cash expenditure 现金支出

Cash management 现金管理

cash-equivalent points 等价现金价值

Census of Retail Trade 零售贸易普查

central business districts 商务区（CBDs）

chambers 会所

chambers （商业资本家联合组织的）会所

circulation 发行量

Closed-end 封闭型REIT

coefficient of dispersion 离散系数

coliseum 大体育场，大剧院

collapsible corporation 倒闭公司

Commercial property 商业房地产

commercial/residential complex 商住综合楼

Commission 佣金

commission 佣金

common stock 普通股

Common-area fee 公共面积使用费，即为了维持停车场、人行道等公共设施的运营而向出租方所交的钱。

Community profile 社区风貌

Community acceptance 社区接受程度

community property 夫妻共有财产

community shopping center 社区购物中心。

Community stratification 社区分层

competent authorities 主管部门

comprehensive sub-areas 综合分区

Concession 折让

condominium 个人占有公寓房，一套公寓房的个人所有权

Consolidation constant prepayment rate(CPR) 固定提前偿付率

construction project 建设项目

合并

Construction cost建筑成本

construction project 建设项目

continual peacefull utilizationg and redistribution 可持续的和谐利用和再分配

continuous time discounting 连续复利折现

Cooperation model Corporate financial advisory services 企业金融服务顾问

Corporate tax tate 企业税率

cost of development 开发费（指拆迁费，七通一平费等）

credit risk 信用风险

CREF 混合不动产基金

Cross-collateralization：十字交叉法

curb market 股票证券场外交易所

Curbside parking 临街停车

协作模型

curtesy rights 鳏夫遗产权

cycle 周期

Debt capital 债权资本

Debt coverage ratio Debt market 债务市场

Deduction 扣除、减扣

deferred dividends 递延股息

Deferred exchange 延期交易

demand 需求

Demand for real estate assets 房地产资产需求

Department of housing and urban development（HUD）Depreciation 价值减低,减价,跌落,折旧

depreciation allowances 折旧费

债务保障比率

住宅与城市开发部

Discount rate 贴现率

discounted cash flow analysis 贴现现金流通分析

discounted cash flow models 折现值现金流量模型

discretionary funds 闲置资金

discretionary trust 全权信托

Diversified portfolios 分散化投资组合

dividend 股息

Dividend income 股息收入

dower rights 寡妇遗产权

downturn （经济）衰退

easy money 银根松动

E-commerce（Electronic commerce） 电子商务

econometric prepayment models 提前偿付的计量经济学模型

effective(implied) duration 有效（隐含）久期

Efficient frontier portfolio 最有效率组合

Efficient portfolio 最佳投资组合

Elasticity of housing demand 住宅需求弹性

eller’s market 卖方市场

entrepreneur 倡导者，企业家

EPS 每股收益

Equity capital 权益资本

equity reversion 权益回收

Equity market 公平市场

Equity REIT equity reversion 权益回收

evaluating the data 数据评估

权益型基金

Existing property 存量房

expectation 期望值

extended term wrap 展期包裹贷款

Exterior attribute 外部属性

factor substitution 要素替代

Factory outlet mall 厂家直销商店

feasibility studies 可行性研究

Federal Housing Administration 联邦住宅管理

Federal housing loan mortgage company 联邦房屋贷款抵押协会

Federal national mortgage association 联邦全国抵押协会

Federal tax policy 联邦税收

fee simple ownership 无条件继承所有权

finance costs 融资成本

finance costs 融资成本（指利息等）

finance house deposit market 金融公司存款市场

financial budget 财政预算

financial budget 财政预算

first-level developers 一级开发者

fiscal allotment 财政拨款

fixity 不可移动性

Floating interest rate 浮动利率

Floating-rate debt 浮动利率贷款

floor area 建筑面积

forecast 预测

Forecasting single-family house prices 独户住宅价格预测

forgoing 放弃

Four-quadrant investing：四象限投资

Full guarantee 全额担保

fully amortized wrap 完全摊销包裹贷款

Function of demand 需求函数

Fund From Operations 营业收入

Fund pool 基金池

Future house prices estimates 住宅未来价格估算

general partner 主要合伙人

Geographic diversity glut 供过于求

Go public 上市

go through the formalities 办手续

government assignment 划拨

地理差异

Government national mortgage association 全国抵押协会

Graduated lease 弹性条款，视租户的收益情况而定，若租户起初收益较差，则可交较少的房租；等到收益较高的时候再增加其房租。

Grant Contract of Land Use Right 土地使用权出让合同

grantor retained income（GRIT） 授予者保留收入信任

Gross private domestic investment 私人投资

Gross rent 毛租金

Ground rent 基础租金

hedge 风险规避

Hedges against inflation 避免受通货膨胀影响

highest and best use 最佳利用用途

high-technology 高科技

hobby tax rules 偏好税收规则

Hold period returns (HPR) 持有期间回报率

Home ownership 住宅所有权

Homeowner’s equity 住宅所有者权益

Homeowner’s financing 住宅所有权融资

Homeownership costs 住宅所有权成本

homeownership financing 住宅所有权融资

house mobility 住宅流动性

house price capitalization 资本化于住房价格

housing standards 住房标准化

Housing attribute 住宅属性

Housing consumption 住宅消费

Housing mobility price 住宅流动性价格

Housing vacancy 住宅空置

housing residences 住宅

Hybrid REIT 混合型基金

income bracket 收入档次

Income tax 收入所得税

Index-oriented 指数导向型

Individual tax rate 个人税率

infrastructure 基础设施

inheritability 继承

Inheritance tax 遗产税

Installment-sale deferment 分期付款延期

institutional investor 机构投资者

insurable value 保险价值

inter vivos trust 生存者信托

Interdependent product demands 关联产品需求

Interest expense利息费用

interest rate contingent security 利率或有证券

interest 产权

interior attribute Internal rate of return （IRR） investing in land 土地投资

investment strategy Investment style Investment bank 投资银行

investment strategy投资策略

investment trust 投资信托

investment strategy IPO 内部属性

投资策略

投资类型

投资策略

首次公开发行 内部收益率

IPO （initial public offering） 首次公募

irrevocable trust 不可撤销信托

Joint venture 合资企业

joint venture 合资

Joint ventures financing key zones for development 重点开发区 land securities land credit Land market land price index land speculation land use land contract 土地销售合同

合资

土地证券 土地信贷

土地市场 低价指数

土地投机

土地利用

land efficiency 土地效益

land purchase option 土地购买期权

Land trust 土地信托

land use certificate 土地使用证

land use fee 土地使用费（获得土地使用权后，每年支付国家的使用土地费用）

land use term 土地使用期

Landlord 房东、地主

Land-price gradient 土地价格梯度

Land-use patterns 土地使用模式

lease terms 租赁期限

Lease agreement 租约

leaseback 售后回租（即租回已出售的财产）

leasehold interest 租赁权益

legal debt margin 法定债务现额

Lending institution 租赁机构

letting 出租

leveraging 财务杠杆

Lien 留置权

Life insurance 人身保险

Life cycle 生命周期

limited liability company (LLC） 有限责任公司

limited partnership 有限合作制

liquidity 流动性

liquidity risk 流动风险

living trust 生前信托

location classification 地段等级

location classification 地段等级

longevity 长期性

Long-term lender 长期贷款人

Long-term loans 长期贷款

Long-term occupancy 长期持有

Long-term plan 长期计划

long-term treasury bond 长期国库券

macroeconomic variable 微观经济变量

Mall (设在郊区的)大规模购物中心。

man-made improvements 人工改良物

margin of solvency 偿债能力最低标准

market analysis 市场分析

Market dominance 市场优势

market price 市场价格

market segmentation 市场分割

market value 市场价值

Master limited partnership 上市型有限合伙

megacenters 超大购物中心，所有购物中心中规模最大的一种。

metes and bonds 四至范围

Metropolitan area 大都市区

Mobility rates 搬迁率

Mortgage bond 抵押债券

mortgage lender 抵押放贷者

Mortgage default 抵押贷款违约

Mortgage financing 抵押经济

mortgage lender 抵押放贷者

Mortgage loans 抵押贷款

Mortgage passthrough securities 持分权凭证

mortgage payment 贷款支付

Mortgage REIT 抵押权型基金

mortgage revenue bonds 抵押贷款收入债券

Mortgage-backed security 抵押担保

mortgage-derivative security 抵押贷款衍生证券

Multiple assets 混合资产

Mutual funds 共同基金

NAREIT (美)不动产行业协会

National American REIT （NAREIT） 全美房地产投资信托协会

National Association Of Real Estate Investment Trust 国家房地产投资信托协会

necessary goods 生活必需品（食品，药品，杂货等）。

negotiation /agreement协议

neighborhood shopping center 街区购物中心（比社区范围小一些）。

Net asset value (NAV) 资产净值

Net proceeds from sale of building 建筑物的净销售收入

New housing stock 新增房屋量

Nonresidential 非居住性

Non-systematic risk 非系统风险

Occupancy rate 入住率

office—using firms 写字楼使用企业

Off-street parking 不临街的停车。

on the basis of capitalization 资本还原法

on a residual basis 剩余法

on the basis of capitalisation 资本还原法

open Bid喊价投标

open market value 公开市场价值

Open-end 开放型REIT

open-end mortgage 开放式抵押贷款

Open-market operation 公开市场操作Operating expense Operating cost 运营成本

Operating ratio 运营比率

opportunity costs 机会成本

ordinary income 毛收入

overproduction 生产过剩

owner-second 业主提供

Partly guarantee 部分担保

运行费用

partnership 合作制

Passive income 非活动收入（例如出租经营收入，有限合伙，或嗜好收入）

Pedestrian traffic flow （购物中心中的）人流量

Pension funds 养老基金

Percentage clause 超额收益条款，即规定租户的收益高于预期收益时向出租方多交的钱的条款。

permanence 永久性

permit 许可证

personal property 私人财产

Planned unit development 规划单元发展

planning goal 规划目标

planning approval 规划许可

Planning period 规划期限

planning permit of construction engineering 建设工程规划许可证

plat book 地籍图册

plaza 购物中心

plaza 购物中心

plot ratio 容积率

plot ratio 容积率

Portfolio 资产组合

Portfolio income 有价证券收入（例如利息费、股利、养老金和出售或交易有价证券的收入）

Portfolio management 资产组合管理

Postpone 延迟,使延期,缓办,搁延

Preferred stock 优先股

premium 溢价

Prepayment risk 提前还款风险

prerequisitioned land 预征土地

Preserving capital and earning a profit 保值增值

price compression 价格压缩

Primary market 初级市场

Primary mortgage market 一级抵押贷款市场Principal 本金

Principal residence 首要住宅

Private offering (placement) 私募

Private debt market 私人债务市场

Private limited partnership private residence 私人住宅

professional fee 专业人员费（指勘察设计费等）

project approval 项目许可

project approval 项目许可

私人型有限合伙

projecting parameter 规划参数

property 财产

property trust 物业信托

Property capital market property diversification 财产多样化经营

Property markets 物业市场

Property prices 不动产价格

Property Securitisation Property tax property taxes 物业税

property taxes 财产税

Property Trust Property type 房地产资本市场

房地产证券化

房地产税

房地产信托

财产类型

Property type 财产类型

Property value：资产价值

Property values 物业价值

property 物业，资产

Public offering (placement) 公募

public bidding 公开招标

Public debt market 公开债务市场

Public limited partnership 公共型有限合伙

public securities association prepayment rate 公共证券协会的提前偿付率

public utilities 公共设施

publicly traded partnership (PTP) 上市合伙企业

purchasing power 购买力

Quality-controlled house price 同质的住宅价格

Rating agency：评价机构

real estate investment trust 房地产投资信托

Real estate securities 不动产证券

real estate 不动产

Real estate assets 房地产资产

Real estate broker 不动产经纪人

Real estate equity：不动产抵押净值

Real estate finance/financing 房地产金融/房地产融资

real estate glut 房地产供给过量

real estate holdings 房地产持有

Real estate investment 房地产投资

Real estate investment returns 房地产投资回报

Real estate investment risk 不动产投资风险

Real estate investment trust 不动产有限合伙

Real estate investment trust （REIT） 房地产投资信托

real estate investments 不动产投资

real estate loan 房地产贷款

real estate marketplace 房地产市场

Real Estate Mortgage Trust（REMT） Real estate ownership：不动产所有权

real estate stock index 房地产股票指数

Real estate taxation 房地产税收

real property 不动产

Realized gain 已实现利润

Real-time market pricing Realty evaluation 不动产估价

房地产抵押信托 市场时时定价

recession 衰退

Recognized gain 交税的那一部分利润

reconstruction of old area 旧区改造

income tax shelter 收入税的庇护

Regional center 地区购物中心，比社区范围更大。

regression analysis 回归分析

regression model 回归模型

regular corporation 规则公司

Relative poor liquidity 相对差的流动性

relative scarcity 相对稀缺

releasing costs 让与成本

relocation costs 置换成本

rental growth 租金增长

Rental housing 出租住宅

Rental property capitalization rate 出租物业的资本化率

Rental rates 租金

reproduction cost 重置成本

Repurchase agreement 回购协议

resale 转售

Residential density measure 居住密度的衡量标准

residential developments 居住物业

Residential zoning 住宅的区域规划

right of first refusal 第一拒绝权

Risk premium 风险溢价

rules-of-thumb techniques 经验法

run performance margin 短期业绩毛利

sale proceeds 销售收益

Secondary market 二级市场

Sector-oriented 部门导向型

seller-supplied 卖方提供的融资

servicing rights 运作权

severalty 个人所有权

Shareholder services 共享服务

Short-term loans 短期贷款

short-term treasury bond 短期国库券

simultaneous term, partially amortized wrap 相同期限、部分摊销的包裹贷款

Single investor 个体投资者

site coverage 建筑密度

site coverage 建筑密度

social disconomies 社会外部负效应

social opportunity costs 社会机会成本

Social costs of land development 土地开发的社会成本

socioeconomic status 社会经济地位

sole and separate ownership 所有制

speculator 投机者

Spot market 现货市场

stamp duty 印花税

state-owned land 国有土地

Stipulate 规定,保证

stock exchange 证券交易所

Stock of space 物业存量

strata-title 分层所有权

streamline refinance plan 简单化再融资计划

Strip stores （临街）零售商店。

subdivision regulation 细部管理

subsidiary 附属机构，子公司

Super-regional center 超级地区购物中心，比地区购物中心更大。

supplies 日常用品

supplies 日常用品

supply供给

survivorship 遗产享有权

sweat equity 辛苦权益

syndicate 辛迪加

Synergy 协同作用

systematic risk 系统风险

Tax- deferred exchange 延期交易税

Tax life of buildings 建筑物的征税寿命

Tax Reform Act 税收改革法案

Tax shelter 避税

Tax sparing Taxable income 应课税收入

taxable value 课税价值

Tax-free gift 不交税的礼品（用以逃避遗产税）Tax-free refinancing 免税的再融资

tax-free treatment 免税待遇

Taxpayer’s bracker 累进税率表

tenancy by the entirety 不可分割式所有权

tenancy in common 区分式共有财产

税收待遇

tenant 房客 承租人

Tenant mix 租户的组成结构。

Tenant turnover 租户的变更

tenement 分租合住的经济公寓

testamentary 遗嘱信托

The lion’s share of 占最大份额

The capital asset pricing model 资本资产定价模型

The determinant of construction levels 建设量的影响因素

The key tenant 主要的租户

the Municipal Land Administration Bureau 市土地管理局

the potential future growth in value 升值潜力

tight money 银根紧缩

title document 契约文书

tract 大片土地

transportation and utilities 交通和基础设施

Umbrella Partnership REIT 伞式合伙房地产投资信托

undistributed capital gain dividends 未分配资本利得股息

Undivided interest 全部的（独有的）股权

unpaid mortgage balance 抵押贷款欠额

Unsecured debt：不良债务

Unsecured term debt 无抵押贷款

urban planning 城市规划

urban planning 城市规划

utilities 公共事业设备

utilities 公共事业设备

vacancy 空房

vacancy 空房

Valuation process for housing 住宅估价程序

valuation 评估

value in use 使用价值

Value-oriented 价值导向型

Venture capital 风险资本

Venture funds 风险投资基金（创业投资基金）

Warehouse：仓库

wealth maximisation 最大限度的增加财产(同其他投资相比)

yield gap 收益差额

Zoning code 区域代码