B I M 技术在装配式建筑中的集成应用分析

建筑设计BIM技术在装配式建筑中的集成应用分析张思雨/中国建筑设计研究院有限公司　北京　100120摘　要：装配式建筑结构对设计水平有较高的要求，通过对BIM技术的有效应用有助于实现参数数据资源的共享，如构建尺寸、预制装配率等，加强工作人员对专业流程的了解。实际施工过程中，将BIM技术应用于装配式建筑，能够有效实施构件吊装、施工安装及监测等项目。关键词：全面整合；监测；模拟；集成体系现如今BIM技术得到了广泛的应用，对于推动建筑行业发展具有重要意义，具有非常高的应用价值。因为装配式建筑具有高效、节能及环保的优势，已经成为今后建筑行业发展的主要方向，将BIM技术应用于装配式建筑中有助于解决相关问题，提高装配式建筑的效益及管理水平。基于此，本文对BIM技术在装配式建筑中的集成应用进行分析。1装配式建筑及BIM技术概述1.1装配式建筑装配式建筑主要指常规的搭建建筑，在实际建设阶段，主要是对生产厂家生产的各个建筑部分进行简易拼装和构件，使建筑设计具备多样化和多元化的有点，装配式建筑的广泛应用能够有效解决传统建筑形式中存在的问题，在确保建筑工程质量的前提下有助于实现建筑的技术化和环保化。同传统建筑形式进行对比，装配式建筑还能有效节约土地资源和水资源，降低垃圾的排放率，节约建设团队的投资成本，提高施工效率和质量。1.2 BIM技术建筑信息模型(Building󰀁Information󰀁Modeling)是一种建立在CAD技术等基础上发展起来的模型信息集成技术，将实际建筑过程中的各种数据（如三维形态，建筑材料，价格以及项目建造进度等），通过计算机信息技术对数据进行处理，生成仿真建筑物，BIM技术具有非常高的协调性和模拟性，能够为装配式建筑提供重要参考依据。图1为BIM应用价值示意图。通过对BIM技术的有效利用，可以通过数字化的形式将建筑信息进行全面整合，同时实现对施工全过程（生产、施工、运行等）数据的监控，加强工作人员对建筑信息的了解，提高建筑整体质量，降低成本，减少施工周期。装配式技术的核心在于信息化和集成化，因此将BIM技术应用于装配式建筑中，能够提高整体管理水平，实现对装配式建筑设计方案及相关配件模型的有效、准确控制，进而提高装配式建筑生产效率，促进建筑行业的长远稳定发展。2BIM技术在装配式建筑中的应用分析2.1在设计阶段的应用图1　BIM技术应用价值示意图设计阶段，装配式建筑设计工作主要通过生产厂家与建筑设计院共同进行，首先通过设计院对建筑图纸进行初步设计，之后通过生产厂家对其进行优化，在通过设计院明确其具体结构，保证各项指标达标后进行装配施工。装配式建筑结构对设计水平有较高的要求，通过对BIM技术的有效应用有助于实现参数数据资源的共享，如构建尺寸、预制装配率等，加强工作人员对专业流程的了解。除此之外，因为BIM技术具备云端存储技术，因此能够有效进行模型更新、碰撞纠错工作，使数据信息得到有效共享。2.2在施工阶段的应用实际施工过程中，将BIM技术应用于装配式建筑，能够有效实施构件吊装、施工安装及监测等项目。正式施工前，通过BIM技术能够对现场构件施工进行模拟，同时对现场资源及流程规划进行模拟，在模拟阶段便可以对施工方案进行调整，有助于减少施工事故问题发生风险。2.3在后期运维阶段的应用在装配式建筑后期运维过程中，使用BIM技术能够实现对各个构件的实时监测与维护。比如说，对受损构件来说，通过对BIM技术的有效利用能够提供全面、准确的数据，并将其传达至装配式维修工厂，对其进行智能化制造与更换处理。对于需要进行加固的构件来说，通过BIM技术能够对加固流程进行模拟，进而制定科学合理的加固方案。3BIM技术在装配式建筑集成应用分析3.1建立以BIM平台为基础的装配式建筑集成体系建筑企业能够通过BIM技术和平台，提高对装配式建筑全过程、全周期的集成式应用水平，这也符合现代化装配式建筑发展要求。对于BIM技术的有效利用，不但能够通过装配式建筑产业链设计、生产、施工及管理等全部流程中产生的信息术，提高产业链上下游企业的协同管理水平，同时能够有效降低生产成本，提高施工效率。除此之外，以BIM平台为重要基础，能够实现装配式建筑各构件的信息化、智能化与数据化，将流程形成信息整合在BIM平台上，进而保证建筑信息的化、透明化与共享化。

3.2信息共享；建筑信息的共享对于提高建筑质量具有重要意义，将BIM技术应用于装配式技术，在云端进行建筑流程的规划，通过几何模型描述方法与构件对参数进行控制，采取实时数据同步与集成式管理方法，有助于对各部门间建筑方案设计、方案变

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Copyright©博看网 www.bookan.com.cn. All Rights Reserved.建筑设计更等问题进行有效协调，进一步减少装配式建筑在设计、结构等方面存在的矛盾问题，进而有效提高其整体设计水平。除此之外，建筑部门还需要保证契约关系的合理性，例如利益分配机制及信任机制等，进而实现BIM信息在装配式建筑工程各阶段的合作与共享。3.3技术集成；首先，BIM技术充分利用数据转化接口，实现了多项专业软件的技术集成，如建筑软件、机电软件、装修软件等，具有二次开发的特点。其次，将BIM技术和GIS技术、VR技术、3D打印技术等有效融合，对于装配式建筑工程的质量、安全管理、虚拟仿真等深入应用，大大提高了BIM技术的应用潜力。3.4管理协同；通过建立BIM平台，能够保证管理人员在不同的施工阶段进行协同管理，如建筑阶段、装修阶段、机电安装阶段等，同时实现对多个专业阶段成果及质量的有效管理。将BIM平台应用于装配式建筑设计阶段，对产业流程进行分析，能够通过转换输入建立企业计算机辅助制造系统（CAM），对装配构件产品进行输出。通过BIM平台及资源计划系统（ERP），实现了对材料、资金、成品及库存的有效管控。通过信息的更新，施工企业能够对场地规划、项目进度等进行优化管理，并能够对设计方及生产方及时反馈项目进度情况，及时发现施工过程中存在的问题。因此BIM信息在装配式建筑集成应用中还具有全周期性的特点。3.5BIM技术未来发展方向；可以将BIM技术的发展分为以下三个方面：（1）建立建筑对象模型；（2）进行BIM模型协同；（3）网络平台集成化。结合其发展层次特点，本文对BIM技术的未来发展方向进行分析，主要包括下述几个方面。（1）在技术研发以及经验积累的初步发展过程中，该过程需要对BIM技术中的软件与建模技术进行深度开发，并不断积累实际经验，对施工流程进行优化和规范。除此之外，还需要结合装配式建筑工程实际情况，做好装配式建筑体系与BIM信息数据标准、各个构件参数标准的研究工作。（2）在技术快速发展的过程中，BIM技术逐渐具备标准信息数据格式，同时将其应用于实践的效果愈发明显，建筑部门开始加大应用力度，并建立相应的契约关系与沟通协同机制，使工程整体效益明显增长。（3）BIM技术朝着智能化、信息化、集成化、绿色化的方向发展。比如说，通过BIM平台建立建筑供应链，实现和物联网技术、VR虚拟技术的有效融合，对于促进智能城市的发展、研发新型节能环保材料具有重要意义。结语综上所述，BIM技术在装配式建筑中的集成应用效果理想，不但有助于提高建筑工程的整体质量、效率及效益，减少工期，同时有助于建立全过程生产链，保证工程从设计环节到运维环节的紧密联系。BIM技术的出现极大地推动了我国建筑行业的发展，现如今装配式建筑得到了广泛应用，需要更加重视BIM技术的集成应用，推动建筑行业的长远稳定发展。（上接第34页）养了物业利益者和使用者的风险意识，依靠\"业主规约\"规范了物业利益者和使用者的对于物业利益的使用活动。当我们在发现用户违规而又无法得到有效制止的情况下，要及时报请有关主管部门进行检查。4.3转移风险损失；转移风险主要是指物业设备和基础设施行政监督管理机构应当扩大应用范围，其中多划分成保险转移、非保险转移两类内容。针对设备及相关配套设施专业程度强的内容，物业公司应借助科研力量提升科学分配、保养水平。比如一些物业服务企业就把电梯的维修业务外包到了专业的电梯维修企业；有的把消防系统维修和安全检测的维护和安全保障外包到专业消防维护公司。[6]这种通过依据签订合同的形式，把自己本身的能力并且不足以承受所需要的风险转移，就是非保险的转移。除此之外的另一种途径，也就是通过针对风险较高时所发生的设施和设备进行购置保险的途径，恰当地引入了市场化的风险分担机制，例如购置共用设施和设备的保险、财产损失险、公共责任险。结语随着物业设备和基础设施越来越趋向复杂化、智能化,技术含量越来越高,其管理水平和质量要求也越来越高,已经形成了必然的发展趋势。这既是我国物业服务公司面临的艰巨困难,又是整个物业管理产品行业发展中所面临的机遇和挑战。在我们进行的物业装置和设施的管理当中,维护及其管理工作人员难度越来越大,涵盖了很多影响其风险的因素。进一步增强和提高对于我国物业装置和设施管理的安全性和风险意识,加强对于潜在安全性风险的辨认和防控,有效地把握和消除安全性风险源头,这无疑也是当前我国进入建筑工程物业装置和设施管理领域必须紧迫重视的一个课题。参考文献󰀡[1]李春光.物业设备设施管理要点分析[J].建筑工程技术与设计.2018.[2]陈峰.物业设备设施管理的风险与防范[J].世界家苑.2017.[3]张丽瑶，吴宇楠，朱艳芬.物业设备 设施管理中的风险管理探究[J].住宅与房地产，2018（8）：163-165；[4]陈祖明，刘成欢，康宇佳.物业设备设施管理中的风险管理探究 [J].中国市场，2019（1）：207—212.[5]高世春，吴雨桐，邵雨薇.物业设备设施管理的风险识别与防控[J].辽宁广播电视大学学报，2018(3):125-126.[6]汪勇，王新兰，朱明宇.物业设备设施管理中的风险管理分析[J].行政事业资产与财务，2019（12）:118, 127.作者简介󰀡

宫玲(1973.09.30 )女,汉 ,学历：本科,籍贯：山东省乳山市, 研究方向：物业智能化服务。

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