施工组织设计交底(最新版)

施工单位 工程名称 接受人 一、工程概况 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-1（F-12）、J-13（F-13）、J-14（F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5）及地下室工程1幢工程位于广州市白云区石井镇石丰路，由1个地下停车库、2栋商业和3栋高层住宅构成，建设分期用地面积为173㎡，总建筑面积为43386㎡，其中地下建筑面积为99001㎡，地上建筑面积为：33485.9㎡。地下1层，地上15层，建筑檐口标高为51.1m，建筑类别为为一类，建筑耐火等级为一级，人防工程等级为5级，结构类型为框架剪力墙结构，抗震设防烈度7度，设计标高±0.000相当于绝对标高为8.450，设计使用年限50年。 建设项目工程概况 交 底 J-14(F-14)住宅 内 容 合计 \\ \\ \\ 43386 \\ 本工程采用现浇钢筋混凝土框剪结构,本工程裙楼采用基础，主楼采用筏板基础，地基为CM复合地基，地基承载力特征值塔楼部分（筏板基础）按280kPa设计，A区按270kPa设计，B区按300kPa设计。主楼底板基础采用筏板基础置于CM复合地基上，主楼基础筏板厚度为0.9米 ,防水板板厚度为0.4米，结构底板面标高为-5.800，局部板面标高为-6.300，混凝土设计强度C35，抗渗等级为P6，垫层混凝土C15。本工程结构设计使用年限为50年。 二、项目管理总体目标 1、工程质量目标 争创广州市建设工程优质奖、广东省建设工程优质奖。 2、工程工期目标 确保本工程830日历天完成全部施工任务（根据合同工期为准）。 3、工程安全施工目标

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广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 楼号 地下室 GJ-4、GJ-5商业 G-12(F-12)住宅 J-13(F-13)住宅 层数 1 4 15 15 15 层高（m） 总高（m） 总建筑面积（㎡） 5.7 4/5 3.0 3.0 3.0 5.7 16.95 47.1 47.1 47.1 9900.1 10098.8 7781.6 7660.1 77.2 结构类型 框架 框架剪力墙 剪力墙 剪力墙 剪力墙 施 工 组 织 设 计 交 底

施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 确保无重大设备和人员伤亡安全事故；杜绝发生一般事故等级以上（含一般事故）的伤死事故。确保施工场地周围道路、管线的安全。 4、工程文明施工目标 争创广州市建设工程安全文明绿色施工样板工地；广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地； 5、工程环境保护目标 按广州市文明样板工地规定执行办理有关手续，做到文明施工、工完料净场清并负担费用。确保满足业主要求的ISO14001环保认证的各项要求和颁布的环保规定；确保施工现场“渣土垃圾”处置按广州市及业主有关规定执行。 三、施工准备工作 施工准备工作从内容上分技术准备，物资准备，劳动组织准备，施工现场准备四部分。 四、技术准备 1、作好调查工作：气象、地形和水文地质情况的调查，地上、地下情况的调查，各种物质资源和技术条件的调查。 2、熟悉施工设计图纸，力求将图纸中的问题解决在施工前。根据施工图，结合各路口现状路况，确保施工顺利进行。 3、各类施工工艺的设计、安排、试验、审核。 4、编制和审定详细的施工组织设计、施工预算，为全面施工提供准确的依据。 5、提出机具、材料、构件、设备和外委托计划，保证工期进度的需要。 五、物资准备 1、材料的准备 1）正确分析施工期间建筑材料市场的情况。 2）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需材料用量计划，作为备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。 3）根据材料需求量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得以落实。 4）组织材料按计划进场，并做好验收保管工作。

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施工单位 工程名称 接受人 2、施工机具准备 1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具配备要求、数量及施工进度安排，编制施工机具需求量计划。 3、运输准备 1）编制运输需求量计划，并组织落实运输工具。 2）合理安排运输时间、路线，进工地时的协调，以免由于预制件运输车的原因而引起社会车辆的堵塞。 六、 劳动组织准备 1、根据施工组织设计中确定的劳动力计划，确定各工种劳动力的数量及进场时间。 2、选择具有丰富施工经验的优秀作业班组。 3、对进场施工人员的作业班组进行培训和教育，并落实到每个作业人员。 七、施工现场准备情况 1、了解工程所在地情况，通过正当途径与当地职能部门搞好关系，为在施工阶段取得配合打好基础，建立牢固的群众基础。 2、围护好施工场地，注意环境卫生、市容整洁。做好施工排水，合理设置排水沟和集水井，力争达到市级标准化工地。 3、认真组织测量放线，确保定位准确，做好控制桩保护，为施工过程中的测量工作创造条件。 八、施工用水 施工用水主要采用自来水及地下用水。 九、主要施工技术方案 1.测量定位放样 现场根据已有的城市平面定位控制点和设计图纸确定的本工程的控制坐标点，确定测绘院的城市平面定位控制点，确定各坐标点之间关系进行测量定位。 根据工程情况，测量定位分两个阶段进行：第一阶段利用测绘院布设的城市平面定位控制点，在施工场地平面的四角布设4个平面控制导线点，布置2个高程控制点（由测绘院提供），通过精密导线可定期对控制点进行复核校正。第二阶段：根据布设的2个控制点进行施工现场

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广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 施 工 组 织 设 计 交 底

施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 的网格控制点布设，利用控制点进行复核。 （1）平面控制测设 根据红线和基准点，用全站仪定出建筑的控制基准点，进行全局的总体定位。施工时依据总体定位设置的控制点分别画出各自的施工控制轴线，控制线定四个正交垂直投点并做好保护。 为保证测量放样的准确性，需定期对定位轴线进行复核。 （2）沉降观测点布置及测量方法 沉降观测应在基础完成后开始观测。施工期间，每施工2层观测一次。埋设在基础上的初始沉降观测点应随施工逐层向上引测至地面以上。施工应注意对沉降观测点的保护，待竣工时提供完整观测资料。到±0.000时，按设计要求埋设永久性沉降观测点，并将高程引测量新观测点上以保持沉降观测的连贯性。沉降观测使用DS2型精密水准仪和钢尺，采用闭合水准路线观测，其闭合差应符合5nmm的要求，观测次数按设计或国家有关技术规范执行。 2.CM桩复合地基方案 本工程本工程采用\"CM三维高强复合地基\"专利技术。参照《刚性-亚刚性桩三维高强复合地基技术规程》（DBJ/T 15-79-2011）、《建筑抗震设计规范》（GB 5001-2010）、《建筑地基处理技术规范》（JGJ 79-2012）及相关规范。 塔楼C桩采用长螺旋泵压砼灌注桩，桩身采用C20细石水下桩泵送混凝土，成桩直径D=500mm。采用合金钢加强钻头施工，钻至岩面要求磨钻，对顶板较薄的溶洞进行封堵，以强风化岩面、中风化岩面或微风化岩面为桩端持力层，F-12栋、F-13栋和 F-14栋C桩设计有效桩长均约为5m-18m。在施工时，F-12栋、F-13栋和 F-14栋C桩设计有效桩长不足5m时应及时将C桩施工数据发给设计单位，由设计人员根据地质钻孔资料进行核算及处理。 （1）地下室C桩采用长螺旋泵压砼灌注桩，桩身采用C25细石水下桩泵送混凝土，成桩直径D=500mm，采用合金钢加强钻头施工，钻至岩面要求磨钻，对顶板较薄的溶洞进行封堵，以强风化岩面、中风化岩面或微风化岩面为桩端持力层，A型基础C桩设计有效桩长约为5m-18m，B型基础C桩设计有效桩长约为7m-18m，要求混凝土泵至桩端后才能提管。施工过程中，A型基础内的C桩有效桩长小于5m，B型基础内的C桩有效桩长小于7m时，应及时将此类C桩施工数据发给设计单位，由设计人员根据地质钻孔资料进行核算及处理。

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 （2）M桩采用挤密砂石(砂：石=3:7，砂采用中粗砂，碎石直径2cm-4cm)桩，采用振动挤密施工，成桩直径D=500mm(M桩设计有效桩长以穿过砂层及淤泥层为准，若从现地面计算砂层深度大于20m，无需进行液化处理)。F-12栋设计有效桩长为4m，F-13栋和F-14栋设计有效桩长为4.5m，地下室一区设计有效桩长为3m，二区设计有效桩长为5.5m，三区设计有效桩长为4m，三区设计有效桩长为8m。 现场施工计划投入2台电旋挖钻机施工，东、西两侧各投入1台。 3.土方开挖 1）设置测量控制网 根据业主给定的国家永久性控制坐标和水准点，按建筑物总平面要求，引测到现场。在工程施工区域设置测量控制网，包括控制基线、轴线和水平基准点；做好轴线控制的测量和校核。 2）准备机具、物资及人员 作好设备调配，对进场挖土、运输车辆及各种辅助设备进行维修检查，试运转，并运至使用地点就位。 组织并配备土方工程施工所需各专业技术人员、管理人员和技术工人；组织安排好作业班次；制定较完善的技术岗位责任制和技术、质量、安全、管理网络；建立技术责任制和质量保证体系；对拟采用的土方工程新机具、新工艺、新技术，组织力量进行研制和试验。 机械的配置如下： 1 2 （3）土方开挖流程 测量放线→确定开挖顺序和坡度→先支护再分段、分层均匀开挖→修坡和清底→收尾。 1）测量放线 开挖前，要认真审阅桩基施工图纸，按技术人员审核的开挖方案，依据定位点用经纬仪及钢尺放出基坑开挖边线，并在基坑四周设标高控制点，以便在机械开挖时随时测量开挖深度。 2）确定开挖顺序和坡度 根据作业面及开挖深度，以方便施工、节省资源为原则合理确定开挖顺序及挖掘机行走路线。

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覆带式挖掘机 自卸车 辆 辆 5 20 施 工 组 织 设 计 交 底

施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 根据基坑实际情况分施工段进行开挖 3）分段、分层均匀开挖 本工程采用反铲挖土机以倒退行驶的方法进行开挖，自卸汽车配置在挖土机的一侧装土。土方开挖由专人指挥，根据施工方案要求，采取分层分段开挖方法，分层逐层开挖至基坑底，严禁超挖。基坑开挖与支护配合进行。挖掘机开挖至底板垫层底标高以上300mm时，以下部分主要有垫层、集水坑、电梯井等土方，其与主体施工联系紧密，由主体单位开挖。 4）施工边坡采用人工修坡，护坡桩体周围200mm范围内采用人工清理土方，然后用挖掘机带走。以免机械碰撞护坡桩造成不利影响。 4.模板施工 弹墙、梁中心线及外边线,测水平标高,并做好标志－－焊接墙、暗柱模板限位撑筋－－暗柱钢筋直螺纹连接——搭设绑扎暗柱、剪力墙钢筋的脚手架－－绑扎暗柱钢筋－－绑扎剪力墙钢筋——预埋件等隐蔽工程验收,安装管线及隐蔽工程验收——封剪力墙模板——浇筑剪力墙砼——拆剪力墙大模板－－搭设楼梯支撑梁、平台支撑排架－－铺设楼梯楼层底模(包括连系梁底模)－－弹线(轴线、标高尺寸验收)－－绑扎连系梁钢筋－－绑扎次梁、楼板、楼梯钢筋、管线安装－－隐蔽工程验收(包括钢筋、管线、埋件、孔洞)－－清理垃圾，浇水安装砼泵管－－浇筑楼板砼、楼梯砼－－养护－－拆模(保证强度)每个楼层均按此顺序循环，施工工序不得颠倒。 5.钢筋施工 本工程钢筋需要量大，规格多，结构形式比较复杂。根据工程特点和设计要求，在施工中，我公司将集中技术及质量管理优势，本着科学管理、精心组织的原则，采取一系列技术及管理措施，组织专业人员分成若干技术组分别负责钢筋翻样及施工管理工作。 1）、制作及场内运输：所有的钢筋采用现场加工成形，以塔吊、施工电梯进行垂直运输，人工配合进行运输。 2）、钢筋焊接及搭接：按规范采用电渣压力焊、闪光对焊、单面电弧焊进行连接，其他连接方式按规范及设计要求进行，为工程工期及质量要求，均拟采用先进且技术成熟的钢筋连接工艺。 3）、承台及地梁钢筋安装方法：安放承台短向底筋—→安放承台长方向底筋—→逐点扎牢—→安装 第 6 页 共 12 页

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 地梁钢筋—→安装柱插筋—→柱插筋定位并点焊在地梁底板骨架上固定—→基础上口柱钢筋固定定位—→垫基础底板筋保护垫块—→钢筋验收。 4）、上部钢筋安装方法：套放柱箍筋—→柱筋焊接—→安装绑扎柱箍筋—→扎柱侧面保护层垫块—→（封模板后）柱上口钢筋定位及固定—→（浇柱砼后）安放主框梁底筋—→安放次框架梁及次梁底筋—→安放主框架梁上部架立筋及套箍—→安放次框梁及次梁上部架立筋及套箍—→梁箍筋绑扎—→将梁筋整体放入梁模内—→垫好梁底及梁侧的砼垫块—→穿短方向板底筋—→穿长方向板底筋—→板底筋逐点绑扎—→（预埋水电线管线盒）—→安放板负筋及分布筋—→将板上部负筋逐点绑扎—→垫板筋垫块及铁马凳—→板筋调整平直整齐—→钢筋验收。 6.混凝土浇筑 （1）、浇筑前先检查模板是否牢固、是否有杂物、钢筋位置是否准确等。 （2）、砼的浇筑要求：现场浇筑的同时需要制作同条件试块，应标明型号，制作日期。 （3）、振捣要求：使用插入式振动器时，与侧模保持一定的距离，并避免振动棒碰撞模板、钢筋。对每一振动部位，必须振动到该部位密实为止，密实的标志是砼停止下沉，不再冒气泡，表面平整泛浆。 （4）、浇筑分隔护栏砼时，现场制作两组试块，随分隔护栏养护。一组试块控制安装时间，一组作为梁板28天强度记录。 7.砌筑工程 本工程墙体材料使用加气混凝土砌块，填充墙强度均为A5.0等级加气混凝土轻型砌块。 （1）砌筑要点 1）按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两边，两相对皮数杆之间拉准线，在砌筑位置放出墙身边线。 2）加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量加水。 3）在砌体墙底应用普通烧结砖或多孔砖砌筑，其高度控制在300mm左右。 4）不同强度等级的混凝土砌块不得混砌，也不得与其他砖、砌块混砌，但在墙底、墙顶及门窗洞口处采用普通烧结砖或多孔砖砌筑不应视为混砌。 5）灰缝应横平竖直，砂浆饱满，水平灰缝厚度不得大于15mm，竖向灰缝宜用内外临时夹板夹信后灌缝，其宽度不得于大于15mm。 6）砌体填充墙应沿墙柱高每隔500配置2Ø6墙体拉筋，拉筋伸入墙内的长度，抗震设防

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 烈度8、9度时，拉筋应沿墙全长贯通；6、7度时不应小于墙长的1/5且不小于700。当砌体边为抗震墙时，以此相同原则设置填充墙体拉筋。 7）墙长度大于5米，宜设构造柱使墙长度分隔成3～4米。未设置构造柱时，墙顶与梁板应有拉结措施。 8）墙长超过层高2倍时，应在填充墙长度中部位置、以及两端无钢筋混凝土柱(墙)处设置钢筋混凝土构造柱，构造柱间距不大于5.0m。 9）墙高超过4米(100厚墙高度超过3米)时，应在墙体半高处(一般结合门窗洞口上方过梁位置)设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝土水平系梁(圈梁)，梁截面为墙宽bx150，配纵筋4Φ12，箍筋Ø6@200。柱（或抗震墙）施工时预埋4Φ12与水平系梁纵筋连接。水平系梁遇过梁时，分别按截面、配筋较大者设置。 10）门洞采用后塞口，事先预制好埋有木砖的砼块，按洞口高度在2m以每边砌筑三块，洞口高度大于2m时每边砌四块，砼块四周的砂浆要饱满密实，安装木框时用手钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子与砼块内的木砖钉牢。 11）门口过梁严格按图施工，预留孔洞均应按设计要求预留，不得事后剔凿。门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不小于24cm。 12)施工时先砌墙后浇构造柱，柱顶预留50～100空隙，用砂浆灌缝。 13)砌体洞口净宽不小于700时，应采用钢筋混凝土过梁。 14)当洞顶距梁底净高h小于h+120时，改用下挂板代替过梁，下挂板宜后浇。 15) 凡内外墙不同材料交界处均应在找平层中附加300宽不锈钢丝网网(10*10*1mm)，凡墙上预留有设备箱、柜等与墙体等宽时，粉刷前在箱体背面加铺钉一层镀锌钢丝网，周边宽出300mm；对加气混凝土外墙门窗洞口应用聚合物水泥砂浆加耐碱纤维网布增强。 （2）成品保护 1）砌块在装运过程中要轻装轻放，计算好各房间用量，分别码放整齐。 2）搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门口角。 3）落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。 8.防水工程施工方案 （1）底板 施工期间，应做好基坑的降、排水工作，使地下水面低于施工底面30cm以下，严防地下

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 水或地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的施工和正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性能降低。在施工底板结构前，必须做好基础垫层混凝土，使其起到辅助防线的作用。 （2）地下室外墙板 由于底板与墙板不能一次性浇筑，所以在底板面上500mm处设置施工缝，采用钢板止水带。 混凝土采用补偿收缩防水混凝土，抗渗等级为P8，以利用混凝土刚性自防水，形成第一道防水。 外墙水平施工缝的两侧，上下各150mm内用20厚1：2水泥砂浆（掺3%防水剂）抹平、压光。 外墙板混凝土结构内部设置的各种钢筋和绑扎铁丝，不得接触模板。由于固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构，所以采用螺栓加堵头的方法防水。 外墙板穿墙管道、电缆防水做法见下图，止水环必须满焊。 （3）屋面 （一）、屋面板砼工程施工要点 要确保屋面不渗漏水，首先要做屋面基层钢筋砼板的质量，以做到即使防水层局部渗漏，屋面板也能防止渗漏。 （二）、防水卷材施工 （1）铺贴卷材之前，基层表面应均匀涂刷基层清洁剂，干燥后应及时铺贴卷材。 （2）铺贴卷材时，必须将自粘卷材自粘胶底面隔离膜完全撕净。 （3）铺贴卷材时，应排除卷材下面的空气，并用压辊压粘牢固。 （4）卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸应准确，不得扭曲、不得皱折。搭接部位最好采用热风焊加热，加热后粘贴，溢出的自粘胶随即刮平封口。 （5）大坡面铺贴宜加热后粘贴牢固。立面铺贴上部应用垫片或压条及钢钉固定，钢钉间距不宜超过200mm，并用密封胶密封。 （6）贴卷材施工时，遇到异形部位，可以与非焦油聚氨酯防水涂料结合施工，与非焦油聚氨酯的搭接不少于20mm. （7）气温低于5度时，卷材的粘接性下降，应用热风焊加热后施工。 十、环境目标技术组织措施 工地管理人员，班组长每天进行检查一次，凡违反施工现场环境保护规定的及时提出整改。项

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 目部进行每月两次的检查，在检查中，对于不符合环境保护要求的采取“三定”原则（定人、定时、定措施）予以整改，落实后及时做好复检工作。 1、办公区和作业区设置密闭式垃圾容器。 2、办公室内文件资料归类存放，并保持室内清洁卫生。 3、施工现场配备常用药及绷带、止血带、颈托、担架等急救器材。 4、施工现场厕所应设置水冲式。 5、现场设置开水炉，作业区配流动保温水桶。 6、施工现场配备专职保洁员，负责卫生清扫和保洁。 7、办公区和厕所定时投放和喷洒药物，进行灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等。 8、施工现场严格对公用饮水器具进行消毒。 9、严禁杂贩进入现场兜售未经检疫食品。 10、施工人员进场进行体检，避免传染病或有不适合施工的病症人员进入现场施工；施工现场作业人员发生法定传染病、食物中毒或急性职业中毒时，在2小时内上报主管部门和有关部门，并积极配合调查处理；现场施工人员患有法定传染病时，及时隔离，并由卫生防疫部门处置。 11、现场施工前制订相应的职业健康及专项应急预案指导现场卫生保证措施实施。 十一、文明施工技术组织措施 文明施工管理是全面体现一个企业的现代化管理水平，体现一个企业的总体精神面貌，也是杜绝安全事故发生的治本途径，本公司的宗旨向来就是一手抓生产，一手抓文明施工，两者兼顾，项目部建立“文明工地”领导小组，全面开展创建文明工地活动，并定期召开文明施工现场会议。 (1）建立创建“文明工地”领导小组，建立文明施工责任制，划分区域，明确管理负责人，实行挂牌制，全面开展创建文明工地活动，做到“两通三无五必须”。 (2）在工程正式开工前邀请工程沿线所涉及的单位以及邻近居民开座谈会，征询对文明施工意见与建议，取得他们的谅解、理解和支持。 (3）为了加强进入现场施工人员的文明施工意识，组织学习局颁文明施工条例及有关常识，进行上岗教育，讲职业道德、扬行业新风。 (4）对进场施工的分队、分包队签订文明施工、保护地下管线协议书，建立健全岗位责任制，把文明施工责任落实到实处，提高全体施工人员文明施工自觉性与责任心。

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 (5）施工区域采用隔离墙与社会道路分离，实施封闭施工。 (6）现场布置合理，材料、物品、机具、钢筋、模板堆放符合要求。 (7）组建文明施工专业小分队对施工现场、环保、疏导交通、水马的整理及临近通道进行监察，以及排除路障，确保畅通、清洁。经常开展适合本工程特点的便民、利民活动。 (8）现场施工临时水电派专人负责管理，消除长流水、长明灯现象。 (9）施工现场的临时设施严格按施工组织设计确定的施工平面布置搭设或埋设整齐。 (10）工人操作地点和周围应清洁整齐，做到脚下清，工完场地清。 (11）施工现场不乱堆垃圾及余物。在适当的地点设置临时的堆放地，并定期外运。 十二、季节性施工措施 本工程总工期830日历天，整个工程雨、夏、冬期，这些典型的季节不可避免地给施工质量或多或少带来一定影响，特别是对结构混凝土工程的影响，因而我们将对进入这些季节施工项目采取具有针对性的施工措施，将季节性的影响减少到最小程度，以提高整个工程施工质量。 根据本公司雨季施工经验，应着重做好以下事项： 1、编制施工组织计划时，要根据雨期施工的特点，不宜在雨期施工的分项工程提前或拖后安排。对必须在雨期施工的工程制定有效的措施。 2、合理进行施工安排。做到晴天抓紧室外工作，雨天安排室内工作，尽量缩小雨天室外作业时间和工作面。 3、做好现场排水，施工现场的道路、设施必须做到排水畅通，尽量做到雨停水干，尤其要防止地面水排入地下室。 4、原材料、成品、半成品的防雨。 5、在雨期前应做好现场房屋、设备的排水防雨措施。 6、备足排水需用的水泵及有关器材，准备适量的塑料布，油毡等防雨材料。 7、现场道发生渍水现象，为防地表水进入基坑，将在临近道路做挡水墙和排水沟。 8、雨季必须连续施工的混凝土工程，应有可靠的防雨措施，备足防雨物资，及时了解气象情况，选择合适的时间施工。如中途施工应采取覆盖及调整砼塌落度等方法。加强计量测试工作，及时准确地测定砂、石含水量，从而准确地调整施工配合比，确保砼施工质量。 9、雨季前应组织有关人员对现场临时设施、脚手架、机电设备、临时线路等进行检查，针对检查出的具体问题，应采取相应措施，及时整改。

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施工单位 工程名称 接受人 广东南方建设集团有限公司 顺丰翠园住宅楼3幢（自编号G-12（F-12）、J-13(F-13)、J-14(F-14））、商业楼2幢（自编号GJ-4、GJ-5)及地下室工程1幢 项目部管理人员 日 期 2018年8月10日 十三、总承包对质量保修期间的服务 该工程竣工验收后，我公司将遵守建设部第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》进行质量保修。 1、建筑工程保修期 在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （1）地基基础和主体结构在设计规定合理使用年限范围内。 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间和房间、外墙面防渗漏为5年。 （3）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。 （4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年。 （5）装修工程为2年。 保修费用由质量缺陷的责任方承担。 2、保修组织措施 （1）保修期内公司设立专线电话，对业主提出的工程质量问题和缺陷进行登记，确保无遗漏。 （2）在与业主交接期内公司组成以生产副经理为领导的修理班子，项目的善后服务工作，接到修理通知24小时内派专业修理工到场。 （3）特别重视防渗漏工作，公司将从技术着手采取切实措施解决渗漏问题，确保无渗漏。 （4）严格执行工程质量保修书，履行保修承诺。 交底人： 接受人：

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