空心砖外墙面渗漏原因及防治(论文)

刘 霞 培

随着新技术、新工艺、新材料的推广使用，同时也带来了不少新的质量问题，如多空烧粘土砖（以下称空心砖）砌外墙贴面砖墙面渗漏就是一例。空心砖作为一种新材料，因其重量轻，节省土地等优点而被明文规定推广使用，但它存在作自身的弱点，就是防水性能极度差（其壁厚仅10mm左右，根本起不到防水作用，更谈不上长时间浸水）。同时我们也可以看到以前上海市区出现到处搭脚手架进行墙面维修的场面。据查，所有渗漏墙面均为空心砖外墙。据此分析，造成如此大面积墙面渗透漏不是因为施工质量造成的个性问题（因为不可能所有施工单位都存在问题），而是因为全面使用空心砖后，原有的操作工艺、材料使用、规范要求与之不协调所造成的共性问题。针对这一现象，我们利用墙面维修，在分析产生原因的基础上采取了相应的措施，在以后的施工中基本解决了这一问题。

现将产生渗漏的原因分析如下： 一、

空心砖自身的弱点：

建筑物的外墙是主要的防水层，传统的粘土实心砖本身不透水，而空心砖却失去了这一作用。某些质量通病如反映在实心砖墙上就极少或不会造成渗漏，而在空心砖墙上则无一例外出现渗漏。这也是造成渗漏的主要因素。 二、头缝砂浆不饱满：

规范推广使用的“三一”砖砌筑，因实心砖经“一挤揉”，砂浆能从侧面及端部挤入及挤出，从而达到侧缝、头缝饱满的效果，而空心砖经“一挤揉”，砂浆则大部分挤入砖孔中，少量砂浆挤入侧缝、头缝，且空心砖的厚度（90mm）远大于实心砖（53mm），虽经上下两皮砖的挤揉，侧缝、头缝的砂浆也无法达到饱满的要求，从而形成中间贯穿缝隙。 三、墙面基层处理不当：

1． 脚手洞、挑担洞等洞口修补不实心密实，甚至有只用砖塞而

没有用砂浆，形成渗水通道（主要通道），此项约占墙面渗透漏的40%。

2． 砼跑模：超出外墙面的砼没有凿除（其厚度不大于外墙粉刷

层的，尤其是水平方向的圈梁、过梁、雨蓬梁等上部突出墙面的砼），从而形成挡水坎，墙面上部雨水渗流到挡水坎，就无法再向下渗流，在这里形成积水后，沿砼与砖砌体之间缝隙向室内渗漏，在内墙楼板底阴角及板上踢脚线处形成大面积漏迹。

四、 粉刷层操作不当、不密实：

粉刷层，一般意义上来讲是外墙的保护层，而非防水层。在材料使用上主要考虑了砂浆的强度和粘结，操作上主要防止的是空鼓裂缝，往往不太重视粉刷层的密实度，这样就降低了粉刷层砂浆的密实度。从修理墙面渗漏现场凿开的粉刷层来看，也证实这一点，即强度够，但密实度差，呈点状蜂窝。

五．其他因素：

房屋交付使用后，因用户使用不当而造成的墙面渗漏现象，也是一个容忽视的重要因素：

1．

面随意打洞，安装空调时的风管洞，室内空气滤清器的排气孔等等，

用户自己打时往往不重视雨水渗漏问题，打的都是平洞，没有泛水坡度，甚至倒泛水，洞口也未做密封止水处理。

2．

胀螺栓：在墙面附件安装中，如供电部门，电信部门附墙的电线、电

缆安装时在墙面固定铁三角架、电表箱，住户的防盗窗栅，阳台、窗头的雨蓬、晒衣架的安装等等，都普遍使用膨胀螺栓，因其操作方便且牢固。但也带来渗漏问题，这是因为螺栓孔径比螺栓直径大2mm左右，且深度一般都穿过粉刷层深入砖墙，绝大部分未做防水处理，从维修现场统计的数据看，其他因素约占墙面渗漏的15%左右。

预防措施： （一）、墙体砌筑

采用“三浆”法砌筑，即平面铺浆（长度不超过500mm）、头缝带浆（拎刀灰）、侧缝填浆（严禁冲水灌浆），以保证竖向灰缝砂浆饱满。

（二）、墙面清理修补

1． 所有突出的墙面的砼必须凿除并略低于墙面，所有附件（如

拉脚手架用的铁丝等）必须清除干净。

2． 脚手洞等洞口必须先补内侧1/3，后用细石砼填补中间1/3（以

隔断渗水通道），再补外侧1/3，修补砂浆终凝后再用1：3水泥砂浆填补密实，并扫支浮灰。

3． 所有墙面缝隙用1：3水泥砂浆填补密实，并扫去浮灰。 （三）、外墙粉刷

因空心砖几乎失去了防水作用，那么粉刷层就成了整个外墙的主要防水

层，所以必须从材料使用和操作工艺方面来保证粉刷层的防水功能，也是保证外墙不渗漏的关键。

1． 提前一天对墙面浇水湿润，防止粉刷层快速失水而空鼓起壳。 2． 将界面剂加水和成浆糊状，用硬毛刷将墙面仔细刷一遍。作用是

封闭砖墙毛细孔、使粉刷层与砖粘结牢固。

3． 使用防水砂浆粉刷（掺水泥用量3~5%的防水粉），并适当提高

砂浆强度，增加粉刷层厚度，改平均厚度不大于20mm为最薄处不得小于20mm。

4． 以7mm左右为一层，分层成活，在作后层前必须用界面剂将前

层仔细刷一遍。作用是封闭前层收缩裂缝增强两层抹灰之间粘结。后层抹灰必须待前层抹灰终凝后（12小时以上）方可进行。每层必须用木蟹仔细打磨，尽量挤出砂浆中的水份，使砂浆密实度提高。相临两层抹灰接缝应上下、左右各错开300mm以上，最后一层做好后隔天浇水养护。

（四）、刷外墙涂料

外墙防水涂料，它既起装饰作用，也起到主要的防水作用，质量的好坏与操作方法是否正确，对雨水能否渗入墙面的影响很大。

（五）、其他

1． 不得在完工后的墙面上随意钻孔打洞，安装附件确需钻孔打洞

的，必须由专业施工人员操作，并做好防水止漏工作。膨胀螺栓需用止水橡胶垫，并用硅胶封堵。

2． 空调风管洞等洞口需打成内高外低，呈20%的坡度，洞口外侧及

内壁尚需做防水止漏处理。