北京市房屋出租委托代理合同范本

北京市房屋出租委托代理

合同范本

甲方： 乙方： 签订地点： 签订时间： 合同编号：

北京市房屋出租托付代理合同 托付人（甲方） 证件类型及编号： 租赁代理机构（乙方） 备案证实编号：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、规矩的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本状况

（一）房屋坐落于北京市区（县）事处（乡镇），建造面积平方米。

（二）房屋权属情况：甲方持有（□房屋全部权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证实文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证实名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息记下表见附件一）

其次条房屋租赁用途

租赁用途：；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于人。 第三条出租代理权限及期限

（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、记下手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；

□监督承租人根据房屋租赁合同的商定履行义务；.

（二）出租代理期自年代日至年代日，共计年个月。出租代理期限可延伸（□日/□月）

（三）甲方应于年代日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

（四）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。 第四条租金

（一）租金标准：元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币元整（￥：）

（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按商定划入甲方账户。

（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：，，. 第五条佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用商定见附件三。 第六条押金

甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币元整（￥：）出租托付代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方担当的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。 第七条其他费用

出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的下列费用： （1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施修理费（13）其他费用.本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应按照相关缴费凭据返还相应费用。 第房屋及附属设施的维护

（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责；乙方负责.

（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋举行装修、装点或添置新物。对房屋举行装修、装点或添置新物的详细事宜见附件三。 第九条转托付

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜所有或部分转托付给他人。 第十条合同的解除

（一）经甲乙双方商议全都，可以终止本合同。

（二）浮现任何不行抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、拖延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响承租人平安、健康的。 3、不担当商定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： 1、未按商定划付租金达日以上的。 2、擅自转变房屋用途的。

3、擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的。

4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5、利用房屋从事违法活动、伤害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

（五）其他法定的合同解除情形。 第十一条违约责任

（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的%支付违约金。

（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金。

（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。 第十二条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人商议解决；商议不成的，依法向有管辖权的人民起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条其他商定事项

第十四条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 托付人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章： 联系电话：联系电话： 托付代理人：备案证实编号： 经纪人签字： 资历注册证书编号： 年代日