老公房子过户到老婆名下需要哪些手续？

夫妻间房产过户需准备身份证、结婚证、申请表、房屋证书，办理流程包括申请变更手续、免税、领取新房产证；非婚期间房产证更名需以赠与方式进行，开发商操作房本前需办理商品房买卖合同。

法律分析

一、老公房子过户到老婆名下需要带什么手续

夫妻关系存续期间，一方的财产可以在夫妻之间实现转移，这种特殊的交易方式叫婚内财产变更，婚内财产变更不纳税，只需80元的登记费。

办理流程：

1、夫妻双方准备好身份证、结婚证、房屋变更申请表、房屋权属证书(房屋共有的提供共有权证);

2、到当地房地产主管部门申请变更手续;

3、到地税局申请免税;

4、到房管局领取变更后的房产证。

二、房产更名

房产更名就是将转让房产的现拥有者通过开发商签订正式地产交易中心!

如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

非婚姻存续期间：非婚期间的房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

更名是开发商这一层级的操作，这时房本还没有呢，购房者手里只有商品房买卖合同，也没有房屋的正式产权。

拓展延伸

如何顺利将房产过户到配偶名下？

要顺利将房产过户到配偶名下，需要按照以下步骤进行操作。首先，确保你和配偶的婚姻关系已经合法注册。然后，准备好相关的文件，包括房产证、身份证、结婚证等。接下来，前往当地的房产交易中心或相关部门，填写过户申请表，并提交所需的文件。在提交申请后，等待相关部门的审批和核实。一旦申请获批，支付相关的过户费用，并办理过户手续。最后，领取新的房产证，确保上面已经更新为配偶的名字。请注意，具体的过户手续可能因地区而异，建议咨询当地的房产交易中心或相关部门，以确保顺利完成过户。

结语

顺利将房产过户到配偶名下需要按照以下步骤操作：确保婚姻关系合法注册，准备相关文件，如房产证、身份证、结婚证等。前往当地房产交易中心或相关部门，填写过户申请表，提交所需文件。等待审批和核实，获批后支付过户费用，并办理过户手续。最后，领取更新为配偶名字的新房产证。具体手续可能因地区而异，请咨询当地房产交易中心或相关部门以确保顺利完成过户。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。