买方产生的税费: 契税 首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征) 个人所得税 :1%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费3元/平米 整个交易是这样子的: ①签完合同后,约定时间过户。 ②过户当天,上午递件(将交易资料递入房管局) ③递件后房管局会核对资料, 买房 子要交什么税大概三个小时后核对完毕。(这个时候一般都是下午1点左右)就可以缴税了。 ④交完税会给税单给你。有两联,你将对数联交回给房管局处 ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新 房产证 (一般是7天,节假日顺沿) ⑥然后等拿证就可以了 建议你找个中介帮你,不过要记住:缴税一定要亲自交,中介有机会会吃你差价的
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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