物业都需要以下证：
1、物业企业经理证；
2、物业项目经理证；
3、物业管理员；
4、高级物业职业经理人。
物业管理公司在物业管理中的权利主要有：
1、根据有关法律法规，制定小区管理办法，但需结合实际情况；
2、根据物业管理办法与管理合同对住宅小区实施管理；
3、根据物业管理合同和有关规定收取管理费用；
4、有权制止违反规章制度的行为；
5、有权要求业主委员会协助管理；
6、有权选聘专营公司（如清洁公司、保安公司等）承担专项管理业务。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制，加强行业诚信管理。
第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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