只有一套房产如何划分

夫妻离婚时，如何处理只有一套房子的问题？根据具体情况，可以通过协议或判决来分割房屋所有权，补偿另一方，或拍卖房屋。对于婚后共有财产，包括工资、奖金、投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产以及其他共同所有的财产。根据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条进行处理。

法律分析

一、夫妻只有一套房子离婚怎么分

1、夫妻离婚只有一套房子怎么分，需根据具体情况决定：

（1）有所有权的，按协议优先，无协议的判决分割，取得房屋所有权的一方给付另一方相应补偿，双方都不主张房屋的，予以拍卖；

（2）无所有权的，由双方当事人共同使用，等所有权确定后再另行诉讼。

2、法律依据：《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

二、婚后共有财产的范围有哪些

1、工资、奖金以及劳务报酬；

2、生产、经营以及投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是特殊情况除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

拓展延伸

房产继承与划分：如何处理仅有一套房产的情况？

在处理仅有一套房产的情况下，房产继承与划分变得尤为重要。首先，需要明确房产所有人的法定继承人，例如配偶、子女等。其次，可以考虑与继承人进行协商，共同制定房产划分方案，如出售、租赁或共同使用。若无法达成一致，可以借助法律程序解决争议，如裁决或调解。此外，还需考虑税务、财产权益等方面的问题，咨询专业律师可提供更具体的指导。总之，处理仅有一套房产的情况需要综合考虑法律、经济和家庭关系等因素，确保公平合理的解决方案。

结语

根据上述情况，夫妻离婚时只有一套房子需要如何分割，根据具体情况来定。如果有所有权，可以优先根据协议分割，如果没有协议，则由判决分割，取得房屋所有权的一方需要给予另一方相应的补偿。如果双方都不主张房屋所有权，可以考虑拍卖。如果没有所有权，双方可以共同使用，等待所有权确定后再进行诉讼。以上处理方式依据《最高人民关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条。此外，婚后共有财产的范围包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资收益、知识产权收益、继承或受赠的财产（特殊情况除外），以及其他应当归共同所有的财产。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

不动产登记簿由登记机构管理。

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。