要看有没有不退的法定事由，没有法定事由可以先协商，协商不成向起诉。 如果租房合同履行之后，定金应当抵作房租或者退回给承租人。 承租人不履行租房合同的，无权要求返还定金; 出租人不履行租房合同的，应当双倍返还定金。,根据《中华人民共和国民事诉讼法 》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。,法律依据,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 对于不需要逮捕、拘捕的犯罪嫌疑人，可以传唤到指定的地点或者他的住所、所在单位进行讯问，但是应当出示人民或者机关的证明文件。
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