农村自建房施工合同

乡村自建房施工合同

乡村自建房合同

甲方（负责人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

号码）

（姓名， __

乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿ （姓名， __ 号码） 依据《建筑法》、《经济合同法》及有关法律法例，甲乙两方在同样互利、公正合理、诚实信誉的原则下，经磋商，就甲方修筑个人住所的建筑工程承包事宜达成以下协议：

甲方拟建房子一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方负责承 揽建设。为明确两方权益义务关系，经同样磋商，两方自发签署本加工承揽合同。

一、两方权益义务

⒈甲方负责供应石灰、 砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑资料。 依据施工进度，乙方应提早＿＿＿天以上通知甲方购置所需资料。

⒉乙方拥有从事乡村房子建设的成熟经验，负责施工建设并交托建房成就。当事人明确，两方不存在雇用关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，花费由乙方自理。

⒋工期从＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日开始建设，工期为＿＿＿天。

如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的， 可顺延工期。

⒌乙方要增强对其人员的安全教育，严格管理，恪守国家法律法例，安全施工。因为乙方人员的成心或过错惹起的安全事故由乙方自行负责，与甲方没关。

⒍乙方所属人员的薪资酬劳由乙方负责支付，与甲方没关。

二、质量要求

⒈乙方应当本着保质保量的原则， 依据图纸施工，增强质量管理。

⒉重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方查收后方能进行下一工序。

⒊甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房子质量等行为，并在施工中若发现造成资料损失、浪费，甲方有权责令要求乙方歇工整顿并罚款， 视情节严重而定， 会在支付款中扣除相应的损失花费。

4. 乙方一定仔细依据甲方的企图施工，并随时接受甲方或甲方拜

托人员的监察。

5. 乙方施工时要保证质量。使用前一定把砖头浇水润湿，

沙浆的饱满度一定要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲

灰、一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇注凝结后不该有蜂窝、麻面等，更不可以出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平坦，房子直角的地方不可以纵角，最顶楼墙与下一层墙误差不可以大于 10 毫米。

6. 假如乙方因为自己水平原由达不到工程合格条件的，乙方应当依据甲方及其委派人员的要求返工改正或重弄。 返工改正后仍不可以达到商定使用条件的，乙方应当肩负工程质量违约责任。

7. 房子建成后，因为乙方原由惹起的质量问题造成甲方不可以正常使用的，仍由乙方肩负维修返工或重做的责任， 并由乙方肩负所需的

花费，一并补偿甲方的有关损失。

8. 乙方应依据甲方的建房质量要求保证施工质量。房子完工交工后，由甲方依据施工要求进行查收。如房子出现建筑质量问题，乙方应从头修葺直至切合甲方质量要求为止， 并补偿因建筑质量问题给甲方造成的所有损失，从头修葺的花费（包含修葺使用的资料）所有由

乙方自行肩负。

9. 房子建成后一年内，甲方发现质量问题的， 乙方一定进行维修。

三、工程保修

工程质保终生，保修期一年。工程质量保修金＿＿＿元（大写：

＿＿＿）。质保期内房子若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工或维修。 若在规准时间内乙方未出席维修， 甲方有权另请施工队维修整顿， 所发生花费在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币

＿＿＿元。

⒉付款时间：第一次付款在施工开始后＿＿＿天内，第二次付款在＿＿＿天内， 第三次付款在＿＿＿天内， 第四次付款在房子峻工并经甲方查验后＿＿＿＿天内给付。施工结束后，除质保金外以结清。以上付款均在工程查收合格的状况下支付。施工时期概不借支。

五、违约责任

⒈因为工程质量达不到要求的，乙方要进行维修、重做；造成损失的，由乙方补偿。因乙方原由以致使合同没法执行的，乙方应肩负违约金＿＿＿元，并补偿因其违约给甲方造成的一

切损失。 _乡村自建房施工合同。

2 、乙方若忽视甲方的合理要求， 或许采纳悲观怠工和延迟工期等

做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权排除本合同。乙方答允

担违约金＿＿＿元。

3 、在乙方无违约行为的状况下， 甲方若不按合同商定支付工程价

款，应当肩负违约金为总人工费的＿＿＿ （或每天肩负违约金为总人

工费的＿＿＿ %）。若有特别状况能够另行商讨，以达成协议。

六、争议解决方法

⒈发生合同争议时，两方应友善磋商。

⒉如磋商不行，两方可将争议提交

__ 进行判决。

七、附则

⒈本合同一式三份，甲、乙、目睹人三方当事人各执一份。

⒉本合同自签署之日起奏效。

⒊以上合同，两方一定共同恪守。如经两方磋商赞同签署

建房合同

甲方： 李华

乙方：

为明确两方权益义务关系，经同样磋商，两方自发签署建房承揽

合同。两方本着同样、互利、诚信原则，保证工程安全、 优良、高效、低耗，经两方磋商赞同签署本俩，以期共同恪守：

一、承包方式 : 采纳包工不包料方式承包

甲方供应建房所需的资料，包含：红砖、河砂、碎石、石灰、水

泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等全部建筑资料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的全部器具等。

二、承建项目

乙方依据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房子主体工程的建筑，包含墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装修室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥沙浆、洗手间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防浸透水办理。

三、承包价钱

每平方米人民币大写： 270 元（平方米），建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包含所有需要水泥沙浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签署完成，工具进场，人员到位，预支生活费

2000 元，工程

所有完工，交验完成付到 80%， 预留 20%为质量保证金，完工一年内

无质量问题，清尾款。

五、两方责任

1 、甲方负责水电到位供应及原资料实时进场，

2 、乙方一定保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，

节俭资料，并保存好资料，不得丢掉。

3 、甲方负责解决施工人员暂时住所，所产生的花费由乙房负责。

4 、甲方负责供应相应不底于 70 平方有效图纸，图纸上有两方署名，不可以随意改正， 如需要改正两方商议后赞同甲方要负责所造成的损失。增添的合同外的工程部分， 甲乙两方谈好价钱后再订合同方能进行施工。

六、质量要求

乙方应当依据国家规定的房子质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保举措，施工防备举措到位，安全施工。假如乙方施工人员因

自己原由或乙方安全防备举措不到位出现工伤， 或因施工造成别人损

伤等事故，全部由乙方负责，甲方不负担当何责任和花费。 文明施工，

讲究职业道德，讲究洁净卫生。

八、工期要求

主体工程工期为 50（日历天），从签署合同之第二天起计算，乙方

一定在 xx 年 4 月 10 日前达成主体工程，遇天气原由顺延，乙方不

能因各样原由迟延甲方建房完工时间。 遇乙方所需资料， 应提早向甲

方提出计划，以便实时筹办。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修花费由乙方肩负，并肩负由此发生的有关补偿以及责任

十、争议解决方法

发生合同争议时，两方应友善磋商。如磋商不行，两方可将争议提交 __ 进行判决。

十一、附则

其余未尽事宜，两方磋商解决，按国家以及当地标准从严执行。本合同一式两份， 甲乙两方当事人各执一份； 本合同自签署之日起奏效；以上合同，两方一定共同恪守，如经两方磋商赞同签署增补合同，增补合同与本合同拥有同样法律效率。

甲方署名（章）： 乙方署名（章）：

时间： 年代日

建房施工合同书

甲方： 姓名： 地址： 乙方： 姓名： 地址：

甲方将位于 的自住用房的建设备工工程经两方

磋商承包给乙方，经两方磋商赞同，就该建房工程的施工承包事宜达

成以下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责

出工建设并自行解决建设备工所需要的所有设备，甲方负责建房所用

的所有原资料，施工过程所需的水电花费由甲方支付，施工人员的吃

住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对

施工安全负完整责任，因施工设备的原由和乙方人员操作失误以致的

全部伤亡事故由乙方负完整责任，与甲方没关。因为乙方对施工工地

管理大意造成的施工人员之外的第三人人身及财富伤害的，乙方应付

此负所有责任。施工图纸经两方确认后，不可以随意改正，如需要改正

两方商议后赞同。

二、被建房子的建筑面积为 平方米，甲方将包含地梁在内

的的房子建筑工程的施工所有承包给乙方（此中包含贴内外墙的瓷砖、

室内陆板砖、楼梯及其隶属设备、洗手间地板砖、厨房操作台、盘炕、

撒瓦等）。乙方的施工承包房子主体单价为每平方米 210 （大写：

贰

佰壹拾） 元整（带卫生间），平方面积以滴水为界；大门： 3500 （大写：

叁仟伍佰元整）；楼梯：一台阶 150（大写：壹佰伍拾）元整；围墙：

每平方米 100（大写：壹佰）元整。

三、付款方式：

动工付 5000（大写：伍仟）元整。

1

一层打完顶付 15000（大写：壹万伍仟）元整。

撒瓦完付 10000（大写：壹万）元整。

完工后付清节余款项（余两千元整作为质量保证金，一月后无任何质量问题再付清节余两千元）。

四、特别要求及说明：

①、基础开挖深度及宽度按施工图及地质状况现场确立。基础施工含基础槽发掘和土方回填、夯实。

②、楼板要求层层现浇（包含楼梯、门窗、过梁）。

③、内墙所有抹灰，外墙正立面和侧立面所有贴面砖。

工程质量等级：

达到施工规范规定的查收合格标准。在施工中个别部位若达不到质量要求的，返工重做。所造成的资料、人工损失均由乙方所有负责补偿。经整顿后还达不到质量要求的，甲方有权一方面停止合同，另行发包，并按乙方已完工程人工费的 50%结算清理出场。一年内若出现质量问题，由乙方无条件修葺。 五、本协议自甲、乙两方在该协议文本上署名（或盖印）之日起奏效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，目睹人一份。

甲方署名（签章）： 乙方署名（签章）：

目睹人署名（签章）：

签约时间： 年 月 日（阳历）

签约地址：

2

乡村施工合同

甲方：

乙方：

甲方拟于 建筑自住用房一栋，经两方磋商确立由乙方负责该工程的承包建设，现就详细工程施工承包事宜达成协议以下：

第一条：工程概略

1 、工程构造：房子共 3 层，均为钢筋混泥土框架构造，甲方将包含地基在内的房子建筑主体工程承包给乙方（含基础、框架柱、梁、墙体、楼梯、现浇楼面和地面、架模拆模、做地平、安装水电管道、内墙水泥粗粉、塑钢窗、门等）

2 、建筑面积： 平方米，最后按建筑实质面积为准及石棉瓦隔热

层

第二条：承包方式

1 、乙方包工包料，甲方负责施工所需的建筑资料的质量监察

2 、施工花费：按建筑面积甲方每平方米付乙方人民币

元（大写： ），每一层按房子占地面积算， 外走廊挑出部分不算（按水平面积计算）；3 、工程承包内容：土建工程、水电管道、塑钢门窗、隔热层、走廊不锈钢栏杆、卷帘门；

第三条：工程工期

1 、甲方规定动工时间为 年 月 日至 月，乙方不得提早和推后。

2 、在保证工程质量的前提下， 因下雨和建筑资料原由交房日期可

顺延，若因乙方人为原由工期延时，甲方有权扣除乙方施工费。

第四条：工程质量

1 、地工基础：深度：深达硬土层 ，基础柱：下底面 150cm×150cm，

上平面 120cm×120cm,。下底面要求深度一致， 上平面要求水平一致。

2 、柱桩工程：框架柱要求 50cm×50cm高度一致，横竖对齐 <±1cm。

3 、墙体工程：外墙 24 内墙 18 砌筑时内外错缝一般采纳水泥浆强度要达到（ C40）. 砌筑前一定把砖浸水润湿，沙浆的饱满度一定要达

到三一砌筑法（一块砖 一铲灰 一挤实）的要求。

4 、圈梁过梁：过梁高度不低于 12cm，钢筋直径不宜小于 10mm，刚

箍直径不低于 6mm，最大箍距不超出 250mm，圈梁高度不低于 200mm.

5 、屋顶现浇板，钢筋不低于 12mm，距离 16cm，混泥土 C20级，屋面炉灰前方高度 25cm，后边 15cm，炉灰上边 5cm混泥土， 2cm沙

浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广 1/3

6 、整个工程、宽按设计图纸按质、按量达成，并达到切合国家施

工规范。

7 、房子构造依据设计图纸布局， 尺寸可依据现场科学， 合理放线，详细尺寸改正和钢筋改正由甲方决定并通知乙方办理， 质量查收合格后乙方方能进行下一环节施工。

8 、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角线，洗手间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通道，贴 1.5m，

走道围栏贴 1.2m，余室内为仿瓷涂料。

9 、地面工程：水泥沙浆磨平

10 、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面

的为水泥抹墙到顶。

11 、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件和安装

塑钢窗。

12 、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸 40cm，上贴瓷砖并安装防雷设备，楼梯顶部整体灌溉一个

2.5 ×1.6 ×1.4 米水池，楼顶 50 公分高石棉瓦隔垫层

13 、水电工程：水、电按设计安装。排水管接到地面下水道内。

14 、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及资料费由乙方负责。

第五条：施工费结算方式

1 、合同签订后，乙方踊跃组织施工人员进行施工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元；

第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方

元；

第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方

元；

一至二层内墙楼地面刷漆粉结束付

元；

工程所有完工并交托甲方使用后，两方结算，由甲方一次性付清

工程余款（质量保证金 元除外）。乙方自房子完工查收交托甲方使

用时起，乙方保修为二年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金，

保修期内若有房子漏水，沙灰墙体裂痕，瓷砖零落等施工问题，乙方

接到甲方房子质量问题， 乙方应快速实时地进行办理， 直到甲方满意，

不然甲方请人办理，工时及资料从保证金中扣除。

2 、甲、乙两方一定共同恪守，以上商定的付款方式，不到付款时间，乙方不得违犯上述付款方式

本文：

内容仅供参照