农村房屋建筑承包合同书

房屋建筑承包合同书

甲方（房主）： 身份证号码：

地址： 电话：

乙方（建筑施工方）： 身份证号码：

地址： 电话：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

一、工程概况

1、工程项目名称：私人住宅；

2、工程施工地点： 。

3、总建筑面积： 平方米，以实际面积为准。

4、固定工价：每平方米工价为人民币（大写） 元。

5、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责组织施工。

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二、工程内容

1、主体结构

2、其他内容

三、工程期限

1、本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成。以双方协定的开工日期为准。

2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工期顺延。

3、如遇停水、停电、甲方建设手续不全、规划等非乙方原因造成的停工，双方互不承担责任，工期顺延。

4、施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

5、施工过程中因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时完工的，乙方承担责任及费用。

四、甲方责任

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1、甲方向乙方提供建筑施工图；由甲方负责指导修建。

2、甲方负责向施工人员进行图纸设计解说交底。

3、甲方保证建设手续齐全，协调周边关系，保证施工顺利进行。

4、甲方负责一切建房所需的原材料。

5、甲方保障乙方施工用水、电、路通。

6、甲方对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

五、乙方责任

1、制定施工方案、组织施工人员做好协调工作，组织建筑所用材料、机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工。

2、按照设计图纸及施工规范精心施工；保证施工质量杜绝浪费材料。

3、安全设施及吊装运输由乙方负责；乙方自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等所需辅料。

4、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划；商品混凝土必须计算准确。

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5、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工。

6、乙方施工人员的食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。

六、工程质量

1、甲方承担建筑材料的质量责任，承担其所设计建筑方案的质量责任及安全责任。

2、乙方严格按甲方要求施工，保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。

3、因乙方施工不善导致工程质量问题的，乙方应及时修正，相关损失概由乙方承担。

4、双方对工程质量有争议时，同意交有关建筑工程质量检测机构检测，所需费用及由此造成的损失，由责任方承担。

七、施工安全

1、甲方与乙方施工人员不存在雇佣关系。

2、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。

3、建设施工期间出现任何伤亡事故及财产损失，均由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

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八、质量验收

房屋整体施工完毕后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

九、付款方式

根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款。主体台基完工付 万元，一层封顶完工付 万元，二层封顶完工付 万元，三层封顶完工付 万元，装饰工程、内墙抹灰完工付 万元，外墙抹灰完工付 万元，瓷砖粘齐付 万元，验收合格后余5%质保金一年，其余全部付清。

十、其它

1、如乙方无故终止施工，给甲方产生的损失全部由乙方承担。

2、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资作为自动放弃；甲方所有损失由乙方赔付。

3、本工程保修期为 2 年。

4、本合同一式二份，双方各执一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

5、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

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甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

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