房产抵押给个人的具体流程包括签订抵押合同、办理抵押手续、办理他项权利登记等。抵押权人不需要持有房产证原件，持有他项权证即可。抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人，且抵押权不受影响。该流程依据《中华人民共和国民法典》第四百零六条。房屋抵押人必须具备完全的民事行为能力。
法律分析
房产抵押给个人的，在抵押过程中要有一个抵押合同，或者在相关的合同中有抵押条款;然后双方要到房产局对该房产进行抵押登记。拿双方有效的身份证，提供抵押物权项证书。,具体的流程是：,
1、双方签订抵押合同;,
2、到房产局办理抵押手续，即办理他项权利登记(注明抵押相关事宜);,
3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。,
4、抵押权人不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。不动产进行抵押的，必须经过办理抵押登记抵押权方可生效，所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。,
5、提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。,法律依据,《中华人民共和国民法典》第四百零六条#160;【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
结语
房产抵押给个人时，需签订抵押合同并办理抵押登记，双方持有效身份证和抵押物权项证书前往房产局办理手续。抵押权人持有他项权证即可，无需房产证原件。抵押财产转让时，抵押权不受影响，抵押人应及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存超额部分。请遵循《中华人民共和国民法典》第四百零六条相关规定。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十九条 房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。