法律分析：如果当事人在签订租赁合同时，已经列明了设施维修的费用由谁承担的，遵从合同的约定。如果没有约定的合同法明确规定当事人有约定的遵从约定，如果没有约定的话出租人应当履行租赁物的维修义务。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
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