法律分析:
一方擅自出卖共有的房子的处理是：不构成善意取得的，共有人可以收回房权，但需对买受人承担违约责任。出让人以合理的价格转出且买受人购买时是好意、构成善意取得的，共有人无法追回房权，但是可以要求出让人赔偿其损失。《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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