夫妻双方开无房产证明可以一个人去开么

第2种观点： 无房证明，只有夫妻其中一个人是不可以办的。如果夫妻双方想要开具无房证明的，是需要夫妻双方亲自到房管局办事大厅办理的。夫妻双方请求房管局办事大厅开具无房证明，需要携带以下材料有：1、本人的身份证和户口本；2、夫妻双方的结婚证。结婚证明也和结婚证一样具有同等效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。无房证明需要流程有哪些1、办理交易递件；2、到户籍所在地开具“无房证明”；3、提交“无房证明”到房管局办税窗口；4、房管局出具广州区域没房证明查册；5、出具税单。

第3种观点： 法律分析：如果没有办房产证，但是网签了购房合同，会显示有房的，如果不属于网签，可以开无房证明。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第1种观点： 无房证明，只有夫妻其中一个人是不可以办的。如果夫妻双方想要开具无房证明的，是需要夫妻双方亲自到房管局办事大厅办理的。夫妻双方请求房管局办事大厅开具无房证明，需要携带以下材料有：1、本人的身份证和户口本；2、夫妻双方的结婚证。结婚证明也和结婚证一样具有同等效力。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。无房证明需要流程有哪些1、办理交易递件；2、到户籍所在地开具“无房证明”；3、提交“无房证明”到房管局办税窗口；4、房管局出具广州区域没房证明查册；5、出具税单。

第2种观点： 法律分析：如果你们已经结婚了，夫妻双方一方有房子的话，另一方是不可以的，开具无房证明的。因为既然结婚了，房子就属于你们两个人的共同财产。不管你名下有没有房子。都不属于无房户。而且这个证明你也开不出来。有房无房，你需要到房产管理中心去查询房产档案。如果查出一方有房子，也就证明你们双方都有房子。这种情况下，房产管理中心是不会给你开无房证明的，如果开着这个证明就属于弄虚作假。开证明的人需要承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第3种观点： 开无房产证明的方法：要到当地房管局办理。可以提前查询当地房管局的位置，地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办相关业务。去开具无房产证明时，需要拿着以下的证件：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。夫妻不在同一城市，且户籍没有一同转移的，夫妻要分别出具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，具体可分为以下几种情况。一、本地户籍家庭要办理“无房证明”不需要介绍函，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。二、委托他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。最后，要开具，资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。夫妻双方想要开具无房证明的，需要夫妻双方亲自到房管局办事大厅办理，夫妻单独一人无法进行办理，如果是一个人去，必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。夫妻双方请求房管局办事大厅开具无房证明需要携带以下材料：1、本人的身份证和户口本；2、夫妻双方的结婚证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。中华人民共和国建设部《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

第1种观点： 一、一个人可以去开夫妻双方无房证明吗夫妻双方开无房产证明不可以一个人去开，夫妻双方想要开具无房证明的，需要夫妻双方亲自到房管局办事大厅办理。夫妻双方请求房管局办事大厅开具无房证明需要携带以下材料：本人的身份证和户口本；夫妻双方的结婚证。 二、夫妻双方离婚房产怎么处理 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 1.要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。 2.房子若是婚后买的，若双方对于房产没有特别约定，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。 3.但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。 婚后由一方父母部分出资为子女购买房产，夫妻双方支付其余款项，如果该房产登记在出资方子女名下，父母出资部分应视为对其子女个人的赠与;如果该房登记夫妻双方名下或者出资方子女配偶名下，父母出资部分应视为对夫妻双方的赠与。 三、房产证写夫妻双方名字如何继承 房屋是夫妻共同财产的，如果夫妻一方死亡的，继承人可以对房屋的一半产权进行继承，另一半的产权是归另一方配偶所有的。 《民法典》 第一千一百五十三条【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

第2种观点： 办理无房产证明材料如下：如果只要求开具个人的无房证明，那么只需要本人携带身份证到场进行房产查档办理；如果要求出具夫妻或者全家的无房证明，那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场进行房产查档办理。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十七条　权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。预约离婚双方必须都去吗 预约离婚可以在网上预约。协议离婚必须夫妻双方都到场要签字盖章才会办理手续。基于离婚案件的特殊性，即夫妻感情是否确已破裂、是否离婚以及财产的分割处理，涉及当事人的人身和财产权益，必须由当事人真实表达意思。相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 预约离婚双方必须都去吗预约离婚可以在网上预约。协议离婚必须夫妻双方都到场要签字盖章才会办理手续。基于离婚案件的特殊性，即夫妻感情是否确已破裂、是否离婚以及财产的分割处理，涉及当事人的人身和财产权益，必须由当事人真实表达意思。结婚证必须要双方都去吗当事人双方进行结婚登记，必须双方亲自到场，向婚姻登记机关提出结婚登记的申请，不能采取委托他人代理的方式，也不能用书面意见代替本人亲自到场。对于有一方或双方不能本人亲自到场提出结婚登记申请的，婚姻登记机关一律不得进行婚姻登记。离婚必须双方都同意吗在多数人的眼里，认为在结婚的时候是需要男女双方同意才可以，那么在离婚解除婚姻关系的时候，自然也是要双方同意，否则就不能离婚。真的是这样吗其实并不是。我国的离婚方式呢有两种，即协议离婚和诉讼离婚，而只有在协议离婚的情况下，才需要夫妻双方都同意，如果是通过诉讼方式离婚，即使其中一方不愿意离婚，只要能提供证据证明夫妻之间的感情确实已经破裂的话，那此时也是可以离婚的。另外，当事人一方要求离婚，另一方不同意离婚，或者是双方均同意离婚，但对子女的抚养、财产分割、债务分担和对生活困难一方的帮助等问题上存在分歧和争议的，不能协商处理的，任何一方都有权提起离婚诉讼，由依法解决他们的婚姻纠纷。离婚双方都必须到场吗如果是协议离婚要求夫妻双方必须都到场，否则不会给办理离婚登记；如果是诉讼离婚也要求夫妻双方到场，但如果一方因为特殊原因实在无法到场的，可以委托其代理人到场参加诉讼，或者有一方下落不明的，可以不到场，此时可以进行缺席判决。

第3种观点： 开无房产证明的方法：要到当地房管局办理。可以提前查询当地房管局的位置，地方房管局会在行政服务大厅设立窗口，办相关业务。去开具无房产证明时，需要拿着以下的证件：户口本、身份证。如果夫妻婚后买房，双方需出具无房证明。夫妻不在同一城市，且户籍没有一同转移的，夫妻要分别出具无房证明。无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，具体可分为以下几种情况。一、本地户籍家庭要办理“无房证明”不需要介绍函，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。二、委托他人办理的，受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。最后，要开具，资料齐全的话,很多房管局都是随到随开,不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明,所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时,需要办理两次。夫妻双方想要开具无房证明的，需要夫妻双方亲自到房管局办事大厅办理，夫妻单独一人无法进行办理，如果是一个人去，必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证。夫妻双方请求房管局办事大厅开具无房证明需要携带以下材料：1、本人的身份证和户口本；2、夫妻双方的结婚证。法律依据：《中华人民共和国不动产登记暂行条例》 第二十条 不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。中华人民共和国建设部《房屋登记办法》 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。