房贷首付款来源要求是什么

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房贷关于首付款来源的要求，主要规定得是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果自己钱不够，找亲朋好友借钱，对方转至客户名下，客户再支付给房地产开发商也行。

只是千万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供。简而言之，不能是贷款来的钱。消费贷款明令禁止用于购房，一旦被银行发现，房贷多半会被直接拒绝。从信用卡里提取出来的资金也不可以，因为也是银行的钱。

建议客户在申请房贷前，名下信用卡最好不要有大额刷卡记录，上万元的都需要注意，免得被银行怀疑违规套现支付首付款;以及近期不要频繁借贷过多，不然也会被怀疑，而且容易造成多头借贷情况，导致个人负债率过高，对房贷审批也会产生一定影响。

买房首付款交了能退吗

只要遇到以下几种情况，可以与开发商协商并申请退房：

1、如果出现了延期交房可以退，有些开发商到了交房的时间，没按时交房，如果多次催促后仍然没有办法交房，这个时候我们就要求退房。

2、开发商为了资金周转，会把建好的房子，进行抵押给银行，但是他们在卖房子时，没有告知买房者，结果导致买房者无法办理银行贷款。

3、比如买到的房子没办法办理房产证，必须退房，没有房产证就没有任何保障，一定不能买。

4、开发商私自修改了房屋结构，如果我们在收房验房时，一旦发现这类问题，可以退房。

5、面积误差太大，一定要退房，如果大于3%，一定要退!